Ответственность дольщика за неиспользование сельхоз земли

0
10

Однако заставить местные органы выдать разрешение на строительство именно жилого дома через суд нельзя, поэтому если ваша администрация придерживается мнения, что жилой дом на землях сельхоз назначения строить нельзя, то суды ее поддержат (смотрите, определение Калужского областного суда от 11 сентября 2013 г. по делу N 33-2150/2013, Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 28 мая 2013 г. по делу N 33-4139/2013). 2. Регистрация права собственности Многие фермеры обращаются в суд с требованием обязать регистрационную службу зарегистрировать уже построенный на землях КФХ дом. Как правило, суды отказывают в данном требовании и в том случае, когда разрешение на строительство не было получено и даже в том случае, когда было.

Штрафы за неиспользование земли и незарегистрированную недвижимость

Предусматривается, что полномочия по осуществлению государственного земельного надзора за землями сельскохозяйственного назначения закрепляются за Россельхознадзором. Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Геннадий Кулик призвал коллег-парламентариев совместно доработать законопроект ко второму чтению. «В личном подсобном хозяйстве старушки и дедушки производят 45% всей российской продукции. Мне думается, что земли, которые находятся в черте поселений, требуют особого подхода.

Я думаю, надо ко второму чтению внимательно посмотреть так, чтобы не навредить», — считает депутат.

Ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению

Важноimportant
Если же вы активно осваиваете землю в направлении сельхозпроизводства, в том числе выращиваете плодовый сад, содержите питомник, занимаетесь аквакультурой и иными видами сельхоз деятельности, привлечь Вас к административной ответственности будет тяжело. При этом наличие жилого дома роли особой не сыграет, конечно, при условии, что жилой дом не занимает большую часть участка. Для себя я сделала такой вывод: называть дом жилым домом ни в коем случае нельзя, обязательно следует получить разрешение на строительство, например, административно-бытового здания или административно-складского здания.

Вводить его в эксплуатацию и регистрировать не спешите, пока у вас не появится острая необходимость начать платить налог или продать его. Житель ПРП Долина радости адвокат Мартынова Г.В. Поделиться в соц.

Работа на земле

Инфоinfo
С 20 марта, в случае невыполнения предписания Россельхознадзора по приведению сельхозугодий в надлежащее состояние, нарушителю придётся заплатить от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, тогда как раньше за это брали 300 рублей 20 марта вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 8 марта 2015 года № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях». Согласно этому документу в значительной степени изменены суммы денежных взысканий за невыполнение предписаний Россельхознадзора. Новый федеральный закон ужесточил наказание в части, касаемой использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, вернее, их неиспользования.

За неиспользование сельхозземли — штраф

Президиум Ленинградского областного суда также считает, что даже наличие разрешения на строительство жилого дома на землях, предназначенных для КФХ и расположенных за пределами населенных пунктов, не позволяет строить жилой дом фермеру как самостоятельный объект, только как составную часть имущественного комплекса фермера производственного назначения. Зарегистрировать право собственности на жилой дом нельзя (смотрите, постановление Президиума Ленинградского Областного Суда от 26 мая 2015 г. N 44г-9/2015) Еще один дом фермера, построенный при наличии разрешения на строительство и даже акта ввода его в эксплуатацию, находится в Приморском крае.
Зарегистрировать на него право собственности как на жилой дом фермеру не удалось.

Штраф за неиспользование земель сельхозназначения увеличен

При этом часто упоминается, что статьей 10 старого Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 1990 года гражданам, ведущим фермерское хозяйство, было предоставлено право на выделенном для ведения хозяйства земельном участке, возводить жилые строения и сооружения, необходимые для осуществления деятельности фермерского хозяйства. Однако в новом законе никакого упоминания о жилых постройках нет, в связи с чем суды «завалены» делами о жилых постройках на землях для КФХ, так как спор о том, можно ли строить жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения, возникает постоянно: и в отношениях с местной администрацией и в отношениях с регистрирующими органами. Суды однозначно считают, что ни Земельный кодекс, ни Закон о КФХ не дает право фермеру строить жилой дом на землях сельхоз назначения, при этом ссылка на ст.

Изъятие земли за неиспользование

С этого дня, имея предписание Россельхознадзора по приведению угодий в надлежащее состояние, в случае его невыполнения нарушителю придется заплатить от 20 тысяч до 50 тысяч рублей как частному лицу и от 100 до 200 тысяч — как должностному. А вот для организации такое правонарушение станет весьма затратным, сумма штрафа составит от двухсот тысяч до 400 тысяч. Надо заметить, что в ходе проведения внеплановых проверок на прошлой неделе инспекторами Управления Россельхознадзора по Курганской области было проверено 370 гектаров земель сельхозназначения, выявлено два факта неисполнения ранее выданных предписаний.

В Кетовском районе собственники сельхозугодий не сочли нужным начать обрабатывать свои участки, общая площадь которых составила ни много ни мало 21 гектар.

Приватизация земельных участков

Для жилого дома нужна определенная категория земли. (Смотрите, например, определение Калужского областного суда от 11 сентября 2013 г. по делу № 33-2150/2013, постановление ФАС Центрального округа от 8 августа 2012 г. по делу N А08-5333/2011 , Определение Конституционного Суда РФ от 24.09.2012 N 1586-О ) Итак, рассмотрим, какие могут возникнуть проблемы при строительстве жилого дома на землях сельхоз назначения:

  1. Практически невозможно получить разрешение на строительство именного жилого дома (хотя некоторые местные органы такое разрешение дают)
  2. Невозможно зарегистрировать право собственности на жилой дом даже при наличии разрешения на строительство
  3. Невозможно присвоить адрес жилому дому
  4. Возможен снос дома как самовольной постройки
  5. Штраф за не целевое использование земли

1.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here