Как оформить долю в квартире собственность по дарственной

0
14

Как оформить долю в квартире собственность по дарственной

А, более 10 лет не делается ремонт. Краска на стенах облезла, штукатурка отпала, и т.д. Куда жаловаться на УК? Спасибо. Здравствуйте. Подскажите, куда можно обратиться по проведению проверки работы Управляющей Компании. Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте. Подскажите, кто должен заниматься ремонтом меж панельных швов. Написали заявку в правление ЖК » Звезда Алтая», но они отказали, мотивируя тем, что решением собрания в 2010г принято решение , что ремонт осуществляют собственники. Насколько это правомерно? Ответ на вопрос дан по телефону. Купили квартиру с долгом,в управляющей компании не хотят открывать новый лицевой счет на нового владельца квартиры и выставляют счет за ком. услуги которыми мы еще не пользовались,могу ли я обратится в жил.инспекцию за разъяснением вопроса или сразу в суд? Время когда перезвонить: 9:00 — 11:00 Ответ на вопрос дан по телефону.

Нюансы приобретения доли в квартире на средства материнского капитала

Стороны сделки, состоящие в браке, предоставляют оригиналы свидетельств о заключении брака.В тот же день, когда совершается регистрация, необходимо получить кадастровую справку об отсутствии зарегистрированных обременений на даримые дом или квартиру. Акт о регистрации договора дарения знаменует фактический переход права собственности к одариваемому, а обязательства дарителя считаются исполненными.

Совершенный договор дарения является бесповоротным. Он может быть расторгнут до процедуры регистрации. Одаряемый вправе без объяснения причин отказаться принять собственность в дар.

Инфоinfo
Даритель же вправе отменить дарение только по причинам, установленным действующим законодательством. Возмещение убытков при расторжении договора дарения законодательством не предусмотрено.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Выгоды дарственной Иногда договор дарения оформляется с целью прикрыть реальную сделку. Например, когда необходимо продать свою долю в земельном участке или комнату в коммунальной квартире.

Вниманиеattention
Дело в том, что согласно жилищного и гражданского кодексов, при продаже доли в общем имуществе (части земельного участка, комнаты в квартире и пр.), преимущественным правом на выкуп такой доли обладают другие владельцы общего имущества. При этом необходимо их известить установленным образом, например – нотариальное извещение.

В данном случае может возникнуть определенная ситуация, при которой дальнейшие действия по реализации доли невозможны: либо собственники других долей не соглашаются принять извещение, либо собственники в итоге откажутся от своего преимущественного права на выкуп, дадут согласие на продажу, но от самой сделки будут уклоняться.

Как отказаться от своей доли в приватизированной квартире?

Инструкция по регистрации обретенной собственности такая: Обратиться в Регпалату, заплатить госпошлину (две тысячи рублей) И представить необходимую документацию Регистратором оформляется заявление Какое подписывают обе стороны сделки дарения Все оригиналы и копии документов изымаются (кроме паспортов) И каждому заявителю выдается расписка о приеме документации с указанием даты получения Спустя десять дней, по закону (по факту может чуть больше) Даритель и одариваемый вновь обращаются в то же учреждение для получения уже зарегистрированного договора дарения (копии) Одариваемый при повторном обращении получает выписку из ЕГРП Удостоверяющую его право владения долей в квартире После регистрации получатель дара становится законным собственником и своей частью квартиры может распоряжаться по собственному усмотрению.

Как оформить дарственную (договор дарения)

Не стоит пытаться обойти законодательство и уклониться от уплаты налогов, заключая мнимый договор дарения – такая сделка может быть признана недействительной, если данный факт будет обнаружен. Если сторонами договора являются близкие родственники или члены семьи, то более выгодным вариантом будет составить дарственную.
Во-первых, одариваемый не должен будет оплачивать стоимость квартиры. Во-вторых, при дарении между близкими родственниками обе стороны освобождаются от уплаты налога, поэтому такая сделка будет проходить с минимальными затратами.

Что касается договора купли-продажи, то в этом случае для родственников никаких льгот не предусмотрено – налогообложение будет происходить так же, как и в общих случаях. Преимущества и недостатки дарственной Определиться с выбором между договорами дарения и купли-продажи можно после сравнения их основных плюсов и минусов.

Дарение недвижимости в казахстане: правовые аспекты

Например, 1/2 или 3/7 от общей доли. Допускается дарение одной комнаты в квартире. Разрешается делить одну общую долю для передачи ее по частям разным одариваемым. Законным является передача в дар доли в праве собственности на квартиру, когда объект пребывает в общей долевой собственности, но конкретные доли не выделены. Существует еще много разных нюансов. Главное, это правильно определить передаваемую часть и верно составить дарственную на долю квартиры. И для этого нужно знать особенности сделки. Что это такое Дарственная это документ, по которому осуществляется безвозмездная передача предмета дара от дарителя к одариваемому. Оформление дарственной в отношении доли квартиры происходит посредством заключения договора. Оный подписывается участниками сделки и впоследствии переоформляется право собственности на имущество в пользу получателя дара.

Что лучше завещание или договор дарения?

Исключением может быть ситуация, когда прописанному человеку больше негде жить – тогда он может остаться в квартире или переехать в другое жилье, которое предоставит ему новый собственник.

  • Минимальный пакет необходимых для совершения сделки документов. При дарении собственнику нужно предоставить лишь правоустанавливающие документы на квартиру, свой паспорт, заявление и квитанцию об оплате госпошлины.
  • И, повторимся, на вопрос «Если оформляется дарственная на квартиру, можно ли ее продать потом?», стоит отметить, что продажа квартиры через дарение, впоследствии, не составит труда. Новый собственник сможет распоряжаться даром по своему усмотрению. Недостатками договора дарения являются:
  1. Необходимость платить НДФЛ, если сделка заключается между посторонними людьми.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here